房屋维修外墙漏水怎么处理？

外墙漏水是我们生活中常见的房屋维修问题，这会对房屋墙体造成一定的损坏，那外墙漏水怎么处理呢？今天就给大家分享一些瓷砖划痕修复的方法：

一、外墙渗水原因：

1.铝合金或塑钢门、窗框与□预留洞口间没有用柔性材料填塞密和密封，受温度变形影响,连接部位必然开裂,造成渗水通道。玻璃胶嵌缝质量不高，或玻璃胶老化,胶边起壳，雨水沿胶边浸入缝隙内，起不到防水渗入的的作用。有的铝合金或塑钢窗本身未作防水设计，推拉窗底框的内缘板未高过外缘，水在风力的作用下越过导轨毛条，跨过内缘板流入室内。

2.因不均匀沉降，冷热变化等因素引起，导致墙面不同程度的裂缝出现。外墙框架梁、柱与墙体间的裂缝。这是由于在建筑施工中，柱与墙体间的拉结筋间距设置不规范。这是建筑物在使用一定时间后必然出现的现象。

对于渗漏部位采纳开洞、注浆的方法进行局部处理,但由于是对结构做处理,常常难以得到住户的合作,简单产生误会,处理难度较大。并且只能治表,不能从根本上解决疑问,常常是处理完一个漏点,水也许又会从别的单薄处渗漏出来,

二、外墙渗水处理：

外墙悉数重新做防水。这种方法优点是能彻底解决渗漏疑问,可是费时吃力,资金投入太大,在实践中常常得不到实现。做外墙防水首先要将外墙清理干净，做到表面无油污，孔及洞缝中不留尘土和水泥等松散颗粒及一切杂物。

 外墙防水用防水粉加JS复合防水涂料按3.5：1的比例拌制成修补膏，将砂浆防水剂与水泥、砂子按重量比1：2：6混合搅拌成防水砂浆，按普通抹灰方式涂抹在需修补处，将面砖之间灰缝上所有裂缝，孔洞嵌填密实，同时顺带找平基面。

按水灰比1：3加水混合，迅速搅拌成浆体，用手捏成胶泥团，至稍微烫手时，迎V型开槽处按压密实。待其干燥后，用有机硅憎水剂将外墙全面喷涂一遍。有机硅憎水剂属环保产品，不变原基底颜色，不易粘惹灰尘，不影响饰面砖装饰效果。

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