防水“游击队”赚的就是你不懂行情的钱

防水“游击队”赚的就是你不懂行情的钱！在建筑修缮领域中，防水补漏需求最大，目前从事防水补漏行业的以马路游击队和小工程公司为主，主要因为行业门槛低，维修人员仅对此行业略有了解，能为客户暂时性的解决问题，忽悠过去，就操刀干起，然后到一个地方“来一枪打一炮”，溜之大吉。而若想真正的拒绝渗漏、排除渗漏隐患，需具备专业的技术服务团队支持，不仅需要专业化、系统化的修缮知识学习，更需要积累丰富的建筑修缮经验。

【还记得这个熟悉的情景吗？是否吃过他们亏？】

临时的补漏团队，维修工程看似每平方米补漏的价格比专业团队便宜不少，可细看会发现，不仅涂层很薄，而且材料多为假冒伪劣产品。为了使顾客能步步被套牢，“防水游击队”通常会使用常见的七种陷阱手法，引君入瓮：

一、假样板

带业主去看他已经完工的样板间，看起来感觉还想还很专业可靠的样子。

【实际情况】

防水补漏是一种隐蔽工程，每一个渗漏的部位和原因都是不同的，根本不存在一方治百病的办法。而业主通常没有专业检测工具和方法，所以，您看到漂亮的样板，可能只是短期表面风光，或者根本就只是一个翻新粉刷表面工程而已。

二、低价格

低价格进入策略，是“游击队”的核心武器，低价诱饵，引你上钩！

【实际情况】

马路游击队都没有正规报价单，笼统的一口价报价，采取边做边加钱的套路。尤其是把客户的渗漏部位挖开之后，都会以实际问题比预料的更严重为由，要求客户加钱，而客户也非常被动，为了尽快解决问题，往往不得不妥协。

三、增费用

防水补漏也是一项专业活，各种具体项目太多太细，不懂行的业主看到密密麻麻一大堆材料名字，各项价格也标明了，反正也不懂，签名开始施工就行了。

【实际情况】

“游击队”的合同都不知道是哪里弄来的，条款模糊不清，没注明增项控制比例，对客户根本不具法律保护作用，等真正动工，他们会以各种原因要求增加面积、增加材料、增加施工时间，客户根本无据可依，无法把控，只能乖乖掏钱。

• 四、没方案

看完现场，“游击队”会告诉业主，这种情况为他见的多了，放心好了，肯定能修好。

【实际情况】

房屋漏水可能由多种原因导致，大到主体沉降、建筑结构因素，小到管道堵塞、材料老化、施工工艺等。所以，要根本性解决漏水问题，需要仔细检测后出具一个系统性的修缮方案，才能对症下药，避免治表不治里，更严重者，还会对房屋造成二次伤害，真是花钱买罪受。

• 五、换材料

“游击队”往往会跟客户说， “这款材料是很好的，进口的，环保的”。可是，行外的客户用肉眼根本就无法判别材料的好坏，真是全靠他们一张嘴瞎忽悠。

【实际情况】

“游击队”报价低，还有盈利，用的肯定都是低价劣质的材料，且合同中不会注明材料的品牌、具体规格、型号级别，即使发现非标材料也没办法。就算客户自己直接买了好材料，也可能被偷梁换柱，更有恶劣者，会偷换客户多余的材料，让你投入更多的成本。

• 六、没质量

完工验收时，客户看到的已经是处理后的面层了。往往觉得面层看上去还可以，跟样板一样，应该没问题了！

【实际情况】

“游击队”心里想的只有利润最大化，不管服务，不管质量，注重表面形象工程，往往都是金玉在外，败絮其中，经不起考验，时间一久，各种问题都出现了，也是，没有标准化施工工艺的保障，何谈质量？

• 七、没保障

“游击队”由于业务不稳定，也为了节省开支，都没有固定办公场所，“有问题就打我电话，我就在附近跑，来一趟很方便”。客户心想也是，经常在附近出没，万一有问题揪上来应该很方便。

【实际情况】

房屋渗漏治理工程的质量，绝对不是从表面就能看出来的，需要特定环境的考验，或者很长的时间的证明，很多客户往往忽略了售后服务的重要性，等你发现有质量问题时，“游击队”已经想好各种借口搪塞，根本就不想搭理你。

• 易修建议

市场上常有一些技术不过关的“马路游击队”、小工程队，打着所谓“专修渗漏”的幌子欺骗客户。他们或使用劣质防水材料、或勘查诊断技术不过关、或施工工艺不标准，不但不能解决漏水、渗水问题，还有可能放大渗漏隐患影响，胡乱收费。而且，如今“游击队”也懂得包装自己，需要广大客户在选择防水补漏的时候，要擦亮双眼，明辨真假，对于一个面包车或者一个小门店就能撑起的“防水公司”，一定要多加小心。

相比之下，专业的补漏人员除了理论知识过关外，更需要多年的经验积累和沉淀。在这里，再次提醒房屋有渗漏治理需求的广大客户，在做建筑漏水修缮前一定选择好正规的防水维修公司，并且事先签订正规的施工合同，明确双方的责任、权利和义务才能保证自身的合法权益。

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